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쏘이의 재테크 투자 공부55

주택 취득세율 (법인 주택 취득세율 포함) 안녕하세요. 쏘이입니다. 요즘 일주일에 한 권 경제, 재테크 관련 책읽기를 실천하고 있습니다. 오늘은 부동산 경매의 기술이라는 책을 읽다가 개인 주택취득세율 , 법인 주택취득세율이 나와서 공유해봅니다. 7.10 대책 전에는 주택가액에 따라 1~3%, 4주택 이상도 4%였는데 이제는 조정지역은 2주택부터 8%라는 어마어마한 취득세입니다. 3주택부터는 12%라니.. 서울 아파트 평균가가 21년 7월 기준 11억 5천만원. 3주택자는 취등록세부터 거의 1억 4천 내고 시작하네요. 그냥 1주택말고는 주택 사지말란 시그널을 준 거네요. 취득세 무섭습니다. 더 놀라운 건 법인은 1주택부터 바로 12% 취득세 때려버립니다. 공시가 2억짜리사면 바로 2천 넘게 내고 시작... 세금 계산 잘 하시고 매매 결정하시길 ^^ 2021. 8. 17.
재개발 이주비 대출 다주택자 가능 조건 (다주택자 이주비대출) 안녕하세요. 쏘이입니다. 최근에 제가 가지고 있는 재개발 물건이 이주를 준비 중이라서 이주비 대출 신청을 하고 왔습니다. 이주비 대출은 다 나오는 건지 알았는데 그렇지도 않더라구요. 저희 조합은 감평가의 40%를 이주비 대출 지원을 해준다는 조건이었구요. 무주택자 분들은 신청 후 세입자 또는 본인들이 이사 나가면 이주비 대출금액이 통장으로 들어옵니다. 주택 감평가의 40%라 생각보다 금액이 얼마 되지는 않아요. 그리고 재개발 이주비 대출 가능 조건에서 다주택자는 이주비대출이 안나온다고 하더라구요. 조합이나 은행에 따로 문의를 해봐도 다주택자는 이주비 대출이 안된다는 것이 조합의 공식 답변이었습니다. (혹시 조합별로 이주비 대출 비율이나 다주택자 이주비 대출 지원 기준은 다를 수 있으니 꼭 해당 조합에 별.. 2021. 8. 16.
부동산 개발회사 차린 LH직원들 LH 토지 투기 사태가 점입가경이네요. 내부 정보를 이용해 부동산 개발회사를 차리고, 친척, 지인 동원하고, 공인 중개사와 결탁하고.... 수능 시험지 미리 보고 수능 친 학생이나 마찬가지네요. 나쁜 놈이 따로 있는 건 아니었나봄... LH 사태는요. 경찰 수사로 실상이 드러나고 있는데 입이 떡 벌어집니다. 직원 한 두 명의 일탈 수준이 아니었습니다. 친인척과 함께 부동산 개발회사를 별도로 설립해서, 내부 정보를 활용해 조직적으로 땅을 사들인 정황까지 포착됐습니다. 남영주 기자입니다. [리포트] 한국토지주택공사, LH 직원들이 부동산 개발회사를 별도로 설립해 투기한 정황이 포착됐습니다. 연루된 사람은 LH 전·현직 직원과 친척, 지인을 포함해 수십 명에 이릅니다. 이 중에는 기존에 땅 투기 혐의로 입건된.. 2021. 6. 29.
부동산 취득세 계산기와 취득세율 알아보기 안녕하세요. 쏘이입니다. 오늘은 2020년 8월 개정된 취득세 중과세율에 대해서 공부한 내용을 정리해보려고합니다. 과거가 몇 %였다가 지금 시점에서 무슨 소용이 있겠습니까? 현재 2021년 6월 기준 취득세율에 대해서 정리해보겠습니다. 개인이 주택을 매입할 때 내야하는 것이 취득세이죠. 밑에 표를 보시면 조정 대상지역과 조정대상지역 외로 나눠지고 조정대상지역에 해당하지 않는 경우 2주택 이하의 취득세는 8%가 아닌 1~3%로 낮습니다. 취득세 알아보기 1단계 : 내 주택이 조정대상지역인지 아닌지 확인하기 최신 자료 기준으로 여기에 해당하는 지역이 조정 대상지역입니다. 거의 전국 대부분... 조정 대상 지역이 아닌 곳 찾기가 빠르겠다싶죠? 틈새는 위의 조정지역 내에 포함되어있더라도 일부 읍,면은 제외되어있.. 2021. 6. 3.
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