반응형 쏘이의 재테크 투자 공부55 증여세율, 증여 공제액 안녕하세요. 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 최근에 유투브에서 투미부동산 김제경소장님 강의를 듣다가 증여세가 궁금해져서 자료를 찾아보았습니다. 증여세는 가족관계에 따라서 증여세 공제액이 다른데요. 1. 배우자 : 6억원 2. 직계존비속 : 성인 5000만원 , 미성년자 2000만원 3. 기타 친족(사위 , 며느리 등) : 1000만원 이 금액은 10년마다 비과세로 증여가능합니다. 예를 들어 2001년에 이 금액만큼 증여했다면 10년 뒤인 2011년에 또 동일 금액 증여가 가능해요. 증여 후에는 비과세라도 증여 신고해두면 깔끔하겠죠. 그럼 이 증여 공제액을 초과하는 금액에 대한 세금은 얼마일까요? 1억 이하 : 10% 1~5억 이하 : 20% ( 1000만원 누진공제) 5~10억 이하: 30% ( 6000만원.. 2021. 8. 24. 부동산 절세 방법 안녕하세요. 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 오늘은 부동산 절세 방법 4가지를 알려드리려고합니다. 1. 부동산 절세 방법 1) 부동산 매도 시 6월 1일 전 매도하기 재산세 , 종부세 과세 기준일이 6월 1일이기 때문에 그 전에 매도하면 매수자 부담 2)수익난 부동산, 손실난 부동산 같은 해에 매도하기 양도세 합산 과세로 인해 수익이 난 부동산의 차익을 손해본 부동산의 손해액이 상쇄시킴. 3) 수익 난 부동산 한 해에 하나만 팔기 : 한 해에 이익 난 부동산을 여러개 팔면 과세 표준이 올라가서 세율이 높아짐. 4) 4월 전 증여하기 4월 말에 공동주택,개별단독주택 공시가격이 발표되므로 그 전 매도하기 . 정부는 공시가와 실거래가 키맞추기 하려는 방향이므로 전년도 기준 공시지가로 적용받아 증여세 내는 것이 더.. 2021. 8. 22. 양도세 줄이는 방법(필요경비인정항목) 안녕하세요. 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 양도세 줄이는 방법 중 하나인 필요경비 챙기기에 대해서 알려드리려고합니다. 주택을 매도할 때 양도세를 내게 되지요? 특히 요즘에는 다주택자는 양도세가 기본 세율 외에 추가로 중과가 되어 팔고 나면 남는 게 없다라는 애기도 들립니다. 그럼에도 매도를 결심하신 분이라면 양도세 어떻게 조금이라도 합법적으로 줄여볼까...하고 고민이실텐데 그 중 하나가 필요경비 알뜰살뜰 챙겨서 양도차익 줄이는 겁니다. 양도소득세는 주택 양도차익에 세율을 곱해서 세금을 계산하게 되니까 양도 차익이 적으면 양도세도 당연히 적겠지요. 양도차익 =양도가액 -취득가액 -필요경비 필요 경비로 인정되는 항목은 정해져있습니다. 밑에 리스트에 있다면 필요 경비로 인정되구요. 영수증 , 계좌이체 내역 질 .. 2021. 8. 22. 부동산 수수료 변경 (21년 10월 이후 반값 중개료?) 안녕하세요. 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 정부에서 부동산 중개수수료 , 소위 복비라고도 부르는 부동산 수수료 개정안을 발표했습니다. 10월부터 적용될 것이라는 애기가 있는데요. 주택 거래시 복비, 주택 거래시 부동산 수수료 얼마나 저렴해지는 것인지 쉽게 잘 정리한 표가 있어서 공유드립니다. 일단 6억 미만은 매매는 기존안에서 변경이 없고, 6억 이상부터 저렴해지네요. 제가 몇 년 전 집을 살 때도 서울은 여전히 부동산 고점이다라고 난리였던 시기라서 주변에서 저에게 상투잡고 산 거 아니냐는 염려가 있었는데요. 저는 실거주 목적에 초등학교 입학이 더 중요했기에 결국 샀습니다. 그런데 그 때 집도 못보고 샀고 전화 한 통에 샀습니다. 매물도 없었고, 집도 볼 수 없는 상황이었거든요. 그 때 부동산 중개수수료가.. 2021. 8. 22. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 다음 반응형
