반응형 쏘이의 재테크 투자 공부/쏘이의 부동산 재테크12 대치현대아파트 임장 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 사립초를 보내서 초등학교는 만족하며 보내고 있는데 학군지가 아니다보니 결국 중학교의 경우 학군지로의 이사를 고민 중에 있어요. 그러다보니 서울의 대표학군지인 대치동에 가야하나 어쩌나 고민이 많아요... 대치동에서 대장은 래미안대치팰리스이지만 제가 가진 돈으론 어렵고 그나마 저렴한 곳을 찾다가 대치 현대 아파트를 찾았어요 그래서 대치 현대 아파트로 임장을 갔습니다. 단지를 둘러보니 20평대는 복도식이라 여러 호수가 일렬로 쭈욱 보였어요. 107동, 108동 쪽이 앞쪽이라 틔인 느낌이었어요. 단지 도로 소음은 어쩔수 없을듯 하기도하네요. 부동산에 들러서 여쭤보니 1차 안전진단 통과 후 2차 안전진단 진행 중이라고해요. 대치현대아파트는 수직증축을 하려고하는데 수.. 2022. 8. 26. 교통유발부담금 임대인이 안내는 법 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 상가를 작년에 매수하고나니 올해 받는 세금고지서만 어마어마하네요 일단 부가가치세 냈구요 재산세 냈구요 이제 끝이겠거니 했는데 또 우편물이 날라왔어요 바로 교통유발부담금 뭐여?? 또 세금이 나온다는 건가..? 교통유발부담금 그 이름처럼 내 상가로 인해 유발되는 교통혼잡에 부과되는 세금.. 뭐 이런 느낌인데 별 온갖 세금이 다 있네요 부동산 매입 후 하나씩 이렇게 알아갑니다 교통유발부담금 이거 임대인이 내는건가? 임차인이 내는 건가 ? 전 이게 제일 궁금했어요 교통유발부담금은 임대인이 일반적으로 낸다고 하네요. 그런데 임대인이 교통유발부담금 안낼수 있는 방법은 없을까해서 찾아보았는데 2가지 케이스일 때 안낼수 있더라구요. 첫째, 공실일 때 공실인 경우 지금 구.. 2022. 7. 31. 다주택자 종부세 기준 바꾼다면 뭐가 달라질까? 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 민주당에서 지방선거를 앞두고 종부세를 손보겠다는 기사가 나와습니다. 기존 종부세의 경우 주택수를 기준으로 조정 대상지역 2주택자가 되는 순간 종부세 비율이 2배로 뻥튀기 됩니다. 문제는 조정 대상지역이 거의 전국의 대부분에 해당한다는 거였죠. 2022년 5월 기준 조정 대상지역입니다. (호갱노노 출처) 서울은 전지역이 조정 대상지역이나 투기 과열 지구라서 서울 시민인 저로써는 조정 지역 해지라던가 이런 호재는 바라지도 않습니다. 최근 대구,청주 등 조정 대상 해제 지역 해제해달라고 요청한 지역들이 있는데 이런 지역의 경우 해제 되면 종부세의 제한에서 벗어나니 좋을 수 밖에요~~ 하지만 언제나 그렇듯 서울은 디폴트라 조정지역 벗어날 수 없다라고 생각하시고 보.. 2022. 5. 16. (21년 6월 이후) 종부세 과세 대상 알아보기 안녕하세요. 쏘이입니다. 요즘 종부세 관련 기사가 많이 나와서 종부세 과세 대상에 대해서 공부한 내용을 정리해보려고해요. 2021년 6월부터 변경되는 최신 종부세 과세 대상으로 정리하였습니다. 저는 서울에 살고 있는데요. 얼마전 서울 시장 결과 이후에 사실 정부의 부동산 정책이 좀 민심을 반영하여 방향이 바뀌지 않을까하는 생각을 하고 있었습니다. 사실 저 뿐만이 아니라 많은 분들이 그렇게 예상하셨을 것 같은데요. 하지만 이번 주 난 기사를 보면 정부를 종부세 기존안을 거의 유지하는 방향으로 가닥을 잡은 것 같습니다. 양도세·종부세 완화 없다…내달 본격 시행 전망 - 종부세율도 0.6~2.8%P 인상 - 1주택 재산세 완화는 긍정 검토 양도소득세와 종합부동산세 강화 법안이 수정·보완 없이 예정대로 다음 달.. 2021. 5. 13. 이전 1 2 3 다음 반응형
