반응형 쏘이의 재테크 투자 공부/쏘이의 부동산 재테크12 23년 24년 서초 강남 입주 물량 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘쏘이입니다. 이제 사립초 졸업을 앞 둔 시점에서 학군지로의 이사를 고민 중에 있어요. 그래서 강남구와 서초구의 아파트 입주 물량은 얼마나 되는지 분석해보았습니다. 23년 , 24년 강남구 입주물량은 적정수요를 초과하고 있어요. 즉 전세라면 23년 24년 신축 입주 기회를 노려볼 수 있겠죠. 이 글을 쓰는 23년 6월 시점에서 앞으로 입주를 앞두고 있는 아파트에요. 이제 큼지막한 것은 24년 1월 개포동의 디에이치퍼스티어 6702세대네요. 개포동이 천지개벽했네요. 개포동도 대치동으로 버스타고 학원가 이용이 가능한 곳이라 대치동 내부에서 신축 살고 싶어하는 분들이 이동하는 분들도 있는 것 같아요. 그리고 서초구는 23년 래미안 원베일리 2990세대가 올해 8월 말 입주를 앞.. 2023. 6. 18. 양도세 계산기 사용 방법 양도세 경비인정 항목 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 요즘 부동산 분위기가 반등세로 돌아서면서 매도로 내놓은 저희 집도 보러 오는 사람이 계속 늘어나고 있어요. 그래서 어느 정도 준비를 해둬야할 상황인 것 같아서 양도세 계산 방법에 대해서 알아보고 저도 계산해서 미리 준비를 해두려구요. 양도세는 당연히 파는 가격- 산 가격에 따른 세율을 따지겠지만 그 전에 잘 챙겨둬야할 것이 필요 경비 인정항목이에요. 즉 살때 매도인한테 돈을 주지만 취득세나 부동산 중개료와 같은 비용이 들잖아요 그런 비용들을 산 가격의 필요 경비로 인정해서 차익을 줄여주는 효과가 있어요. 그래서 영수증을 꼼꼼히 챙겨둘 필요가 있죠. 저는 매수할 때부터 필요 경비 영수증은 잘 챙겨두는 편이에요. 그래서 양도세 계산하기 전에는 필요경비로 인정되.. 2023. 6. 18. 2023년 자동차세납부 카드혜택 안녕하세요. 사립초 정보와 워킹맘 일상을 공유하는 쏘이입니다. 2023년 새해부터 자동차세납부 고지서가 왔어요. 저는 네이버에 세금 알림을 해뒀더니 바로 바로 납부 가능해서 편하더라구요 거의 세워두는 제 차 아깝지만 자동차세연납을 하면 할인혜택이 있으니 어차피 낼 거 1월에 자동차세납부연납 끝내려고합니다. 자동차세는 지방세라 지역별로 제출방법의 차이가 있을 수 있다고 하던데 전 서울시민이라 STAX 앱에서 카드납부했어요. 그리고 그냥 낼 수 있나요~~☆☆ 자동차세 카드납부혜택도 꼭 챙겨야죠!! 2023년부터 자동차세 연납 할인액도 10%에서 6%대로 줄었는데 지동차세 카드혜택이라도 챙겨야하지 않겠어요 ~!! 근데 자동차세 카드혜택이 2023년 올해는 별로 없어요. 뭐지...?? 그나마 삼성카드로 자동차세.. 2023. 1. 11. 서울투기과열지구 해제 후 달라지는 점 요즘처럼 부동산 거래가 전혀 없고 정부도 이런 급격한 매수 심리 냉각이 무서운지 규제를 풀고 있는 상황에서 서울투기과열지구도 풀어줬으면 좋겠다는 생각이든다. 서울이 투기 과열지구에서 조정대상지역이 되면 뭐가 달라질까 내가 보려고 포스팅 해 봄. 어차피 금융규제는 정부가 맘만 먹으면 대출 규제 푸는 건 쉬우니까 시간이 지나면 점점 풀릴 것이다. 내가 관심있는 항목은 오직 하나 정비사업 지금은 서울 전역, 경기 4곳(과천,성남(분당,수정),하남,광명)이 투기 과열지구로 되어있다. 정부에서 재개발,재건축 사업 알짜배기지역만 쏙쏙 발라내서 투과지역으로 남겨두었다. 얼른 서울이 투과지역에서 해제되어서 재개발 재당첨 제한 5년 규정에서 벗어났으면 좋겠다. 곰곰 한알육수 4g 개별포장 50개입 COUPANG www... 2022. 12. 19. 이전 1 2 3 다음 반응형
