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잠실주공5단지 지금 들어가야하나? 잠실주공5단지 조감도가 나왔는데 멋있네요. 한강변, 50층, 역세권,인프라 모두 좋은데 하필 토지거래허가구역이라니.... 째려보고만 있으려구요. 토지거래허가구역 풀려라!! 브리츠 골전도 블루투스 이어폰 COUPANG www.coupang.com [쿠팡수입] 샤오미 스마트 BLDC 스탠딩 무선선풍기2 Pro COUPANG www.coupang.com 팔도비빔면 156g COUPANG www.coupang.com 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다 2022. 7. 17.

온라인부업으로 돈 버는 엄마들 이야기 엄마테크 돈 잘 버는 엄마들의 온라인 출근 로드 보통 부동산책을 즐겨보고 있는 요즘이지만 책 제목에 혹 해서 읽게 된 책 읽고 난 뒤 제목을 잘 지었구나 하는 생각만이 남았다. 돈 잘 버는 엄마들이라고해서 이미 온라인으로 막대한 캐쉬 플로우를 이루고 그 비결,노하우를 기대하고 책을 봤던 나로썬 이 책의 내용은 전업주부의 자존감 회복+소소한 부수입 창출의 에피소드여서 내 기대에 미치진 못했다. 내 주위에도 이미 블러그, 유투브, 고시원 등 다양한 시도를 하고 노력하시는 분들이 많아서 그럴지도 모르겠다. 그래서 쓰윽 읽고 닫아버렸는데 이 책의 저자 분들이 블로그,카페, 인스타를 대부분 가지고 있어서 온라인으로 나를 알리는 데 기본툴이구나라는 생각을 했다. 난 내 얼굴이 오픈되는 것에 거부감이 있어서 인스타는 내 스타일이 아닌데 고민이 되는 부분이다. 2022. 5. 21.

부동산투자책 이렇게 쉬운데 왜 부동산 투자를 하지 않았을까 마인츠 지음 이번주에 읽었던 부동산 투자책 이렇게 쉬운데 왜 부동산 투자를 하지 않았을까 마인츠 지음 제목처럼 내용도 쉽게 구성되어있고 글자도 큼직큼직하고 컬러로 구성되어 있어서 쉽게 읽히는 책이다. 단지 부동산에 갓입문하는 부린이용 느낌의 책이다보니 기존에 알던 지식에서 뭔가 새로운 것은 없었다. 쉽고 간략하게 정리해둔 부린이 최적용 부동산투자책이라고 생각된다. 2022. 5. 21.

초등 소풍가방 고르기 소풍 준비물 안녕하세요. 사립초 정보와 일상을 공유하는 쏘이입니다. 코로나가 끝나고 엔데믹까지 애기가 나오고 있어요. 저도 전면 재택근무가 끝나고 회사를 일주일에 1-2번씩 나가고 있는데 안나가다가 회사로 출근하려니 아직은 좀 힘드네요. 곧 적응하겠죠? 그래도 기쁜 건 드디어 2년 만에 소풍이 재개 되었어요. 체험학습이죠 ^^ 사립초를 보내면서 좋았던 것들이 다양한 체험 활동을 할 수 있다는 점이었어요. 여름 되면 키즈풀에 가서 수영도 배우고 겨울되면 스케이팅도 배우고 중간 중간 서울 근교에 체험학습 가서 농장활동도 하고 오고 고학년이 되면 해외로 수학여행도 간다는 점이 좋았어요. 그런데 코로나가 시작이 되면서 모든 활동이 STOP되어서 너무 아쉬웠는데 드디어 아이가 소풍 간다고 도시락과 돗자리등을 준비하라고 연락이.. 2022. 5. 16.

다주택자 종부세 기준 바꾼다면 뭐가 달라질까? 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 민주당에서 지방선거를 앞두고 종부세를 손보겠다는 기사가 나와습니다. 기존 종부세의 경우 주택수를 기준으로 조정 대상지역 2주택자가 되는 순간 종부세 비율이 2배로 뻥튀기 됩니다. 문제는 조정 대상지역이 거의 전국의 대부분에 해당한다는 거였죠. 2022년 5월 기준 조정 대상지역입니다. (호갱노노 출처) 서울은 전지역이 조정 대상지역이나 투기 과열 지구라서 서울 시민인 저로써는 조정 지역 해지라던가 이런 호재는 바라지도 않습니다. 최근 대구,청주 등 조정 대상 해제 지역 해제해달라고 요청한 지역들이 있는데 이런 지역의 경우 해제 되면 종부세의 제한에서 벗어나니 좋을 수 밖에요~~ 하지만 언제나 그렇듯 서울은 디폴트라 조정지역 벗어날 수 없다라고 생각하시고 보.. 2022. 5. 16.

다주택자입장의 윤석열 인수위 110대 국정과제 부동산정책 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 윤석열 인수위에서 발표한 110대 국정과제 중 부동산 정책과 관련된 내용을 살펴보았습니다. 모든 정책은 나의 포지셔닝에 따라 취해야할 액션 플랜이 달라질텐데요. 저는 다주택자의 입장에서 윤석열 인수위의 110대 국정과제 부동산 정책을 살펴보았습니다. 1. 분상제,재초환 합리적 조정 -> 재개발 , 재건축 (1기 신도시) 2.취득세 완화,양도세 중과 배제 ,대출 30-40% ->팔고 상급지로 갈아타기 결론: 다주택자는 하급지 정리하고 상급지 재개발, 재건축으로 다시 셋팅하자. [쿠팡수입] 샤오미 스마트 스탠딩 선풍기 2 COUPANG www.coupang.com [쿠팡수입] 샤오미 미밴드 6 스마트밴드 COUPANG www.coupang.com [쿠팡수입] .. 2022. 5. 8.

꼬빌 디자인 (빌사남 빠숑 방송) 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이에요. 빠숑님 방송에 빌사남님이 나오셔서 소개해준 빌딩 공사 케이스인데 대지가 작으면 리모델링이 아니라 신축할 경우 주차장 때문에 설계가 쉽지 않은데 소개해 준 사례에서 주차장 참고하려고 몇 장 캡쳐해 보았습니다. 건물주는 아직 좀 더 시간이 걸리겠지만 마음만은 건물주이니 제 건물 디자인에 참고하기위해 모아보았어요. 오뚜기 진라면 매운맛 멀티팩 120g COUPANG www.coupang.com 탐사수 무라벨 COUPANG www.coupang.com 곰곰 무항생제 신선한 대란 COUPANG www.coupang.com 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다 2022. 5. 7.

레버리지의 힘 안녕하세요 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 부동산 투자에서 중요한 개념이 레버리지입니다. 전 몇 년 전만해도 대출이 없다는 것이 자랑스러웠는데 부동산 공부를 하다보니 자랑이 아니라 자산의 점프업을 할 수 있는 대출의 레버리지를 활용 못 한 것이었습니다. 최근 카톡방에 떠도는 웹툰에서 레버리지에 대해 설명하는 것이 매우 인상에 남아서 공유해봅니다. 결국 레버리지를 구축한 사람이 가장 많은 돈을 번다 저도 레버리지 셋팅에 힘써야겠어요 . *카톡에 출처가 기재되어 있지않아서 출처가 없는 점 양해부탁드려요. 2022. 5. 7.

워킹맘 재택근무해지 준비 오피스룩 고민 전면 재택근무도 끝나고 출근을 위한 오피스룩 폭풍 검색 중 오랜만에 네일도 받고 인스타에서 오피스룩 코디도 찾아보고 맘에 드는 옷을 캡쳐해뒀더니 내 옷장의 70%이상을 차지하는 블랙으로만 가득함 내 취향은 역시나 블랙 수트 ㅎ 2022. 5. 7.

노량진 재개발 장위 재개발 미아 재개발 진행 현황 정리 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 요즘 재개발 투자를 해볼까싶어서 몇 곳을 눈여겨 보고 있어요. 한남 재개발, 성수 재개발은 너무 좋을 것 같지만 넘사벽의 투자 금액이더라구요. 한남은 3구역은 관처가 났지만 4,5구역은 아직 초기 상황임에도 불구하고 가격대가 너무 높더라구요. 그래서 눈을 돌려 좀 더 매수가가 낮은 지역을 찾다가 눈에 띈 곳이 노량진 뉴타운 재개발, 장위 뉴타운 재개발, 미아 재정비 촉진지구 재개발이에요. 너무 구역이 많고 재개발 사업 진행 상황이 너무 다르다보니까 헷갈려서 저의 최애 재개발 채널인 투미 부동산 유투브 자료에서 몇 장 캡쳐해보았습니다. 노량진은 그래도 초투 10억 이상은 있어야하는데 장위 뉴타운과 미아촉진은 5억 대 찾을 수 있어서 장위로 가야할지 미아로 가.. 2022. 5. 4.

밀크티 할인 : 22년 5월 할인 이벤트 안녕하세요. 사립초 일상과 초등 학습 정보를 공유하는 쏘이입니다. 저는 밀크티 정회원으로 1년 넘게 밀크티 학습을 시키고 있는데 자꾸 이벤트 문자가 와서 혹시 가입하실 분 있으실까해서 공유드립니다. 밀크티 제가 가입할 때는 할인 이벤트도 없는 것 같고, 카드 할인도 없어서 저는 할인 없이 가입을 했고, 막상 가입을 하고 나니 가끔씩 밀크티에서 이렇게 친구 추천 이벤트로 할인 하는 걸 알았어요. 하단에 링크 걸어 드린 것으로 상담 신청 후 정회원 가입하면 10만원 상품권인지 할인인지 혜택이 제공된다고 하네요. 이벤트 기간 내에 결재해야한다고 합니다. 밀크티 추천인 ID : ain121214 하단 링크에서 신청해도 되요~ https://m.milkt.co.kr/Event/mgmevent?PartnerCode.. 2022. 4. 22.

2022년 토셀 시험 일정 안녕하세요. 사립초 일상과 정보를 공유하는 쏘이입니다. 올해도 어김없이 토셀 시험이 치뤄지네요. 저는 사립초를 보내면서 처음으로 토셀이란 걸 알았어요. 저는 영어유치원을 보내지도 않았기 때문에 어떤 아이들은 영어유치원에서 이미 토셀을 쳐본 아이들도 많이 있더라구요. 학교에서 단체로 시험 신청을 받아서 저희 아이가 사립초 저학년 때 2-3회 정도 쳤어요. 토셀이 무엇인지 ? 토셀 쥬니어? 토셀 베이직 등의 수준은 무슨 차이인지? 토셀 준비물은 뭐가 있는지 등은 제가 예전에 실제로 아이 토셀 준비하면서 적었던 글들을 참고하시면 도움이 되실 거에요. 토셀 베이직 시험 치고 왔어요. (토셀 준비물) 안녕하세요. 사립초 정보와 일상을 공유하는 쏘이입니다. 오늘은 가을임에도 비바람이 휘몰아치는 하루였어요. 토셀은 .. 2022. 3. 29.

3개월만에 출판계약 성공했어요 안녕하세요. 사립초 정보와 일상을 공유하는 쏘이입니다. 작년 회사 생활 14년 만에 잠시 휴식의 시간을 가지게 되었을 때 그 동안 마음 속엔 가득했지만 회사 일에 미쳐서 하지 못했던 나만의 프로젝트를 시작했습니다. 그리고 준비한지 2개월 만에 출판사에 투고를 했고, 1개월 내에 몇 곳의 출판사에서 출간 제의를 받았습니다. 마케터로써 10년 이상 일하다보니 어떤 일을 할 때도 시장 분석과 고객의 니즈, 셀링 포인트 등을 파악하는 것이 몸에 배여있어서 그런지 준비하는 과정이 크게 어렵지 않았고 너무 즐거웠어요. 그리고 끌렸던 출판사를 결정했고 첫 출판사 미팅을 9월에 가지고 계약을 맺었어요. 이후 원고를 쓰느라 몇 달을 창작자의 고통을 느꼈네요. 그리고 대선을 피해 출간하자던 출판사의 의견에 따라 올해 여름.. 2022. 3. 29.

부동산 양도세 중과 유예 : 국민의 힘 법안 발의 (윤석열 부동산 양도세 정책 예상) 안녕하세요. 부동산 공부를 열심히 하고 있는 쏘이입니다. 윤석열 후보가 당선이 되면서 부동산 정책의 변화에 많은 관심이 기울여지고 있는데요. 제 관심사는 특히 부동산 양도세에 있습니다. 지금 집을 팔려고 고민 중인 상황이라서요. 그런데도 못 팔았던 이유는 다주택자 양도세 중과 때문이었습니다. 양도세 기본 세율 + 중과세율 (2주택자 20% , 3주택자 30%) 을 합치면 50%를 훌쩍 넘으니까 .... 쌍쌍바도 5대 5까지는 받아들일 마음이 되지만 7대 3, 8대 2는 너무 하다는 생각이 듭니다. 윤석열 후보의 당선 이틀전 2022년 3월 7일 국민의 힘 이종배 의원 대표 발의로 소득세법 일부개정법률안이 발의되었습니다. 핵심만 요약하면 2022년 7월 1일 이후부터 양도하는 주택은 2024년 6월 30일.. 2022. 3. 14.

초등학생 키즈폰 안사주고 키즈워치 쓰고 있어요. 안녕하세요. 사립초 일상을 공유하는 워킹맘 쏘이입니다. 얼마전 아이 학습 관련 컨설팅을 받고 왔는데 아이의 스마트폰 의존도나 미디어 의존도가 평균보다 낮게 나왔어요. 선생님께서 미디어 의존도가 높지 않아서 다행이라고 하셨는데 제 개인적인 생각으로는 올해 4학년이 되는 지금까지도 핸드폰 안 사준게 한 몫하지 않았나싶어요. 제가 예전에 초등학생 핸드폰 사줄까 고민하면서 쓴 글이에요. 초등학생 휴대폰 키즈폰 사야할까요? 안녕하세요. 쏘이입니다. 오늘은 초등학교 입학 전 누구나 고민하게 되는 " 초등학생 핸드폰(키즈폰) 사야 할까요?" 라는 주제에 대한 제 생각과 경험에 대해서 얘기해보려고 해요. 결론부터 말 miss100.tistory.com 물론 저학년 떄는 반에 1-2명 밖에 핸드폰이 없었는데 확실히 학년.. 2022. 2. 7.

전세 계약, 상가 임대 할 때 제소전화해조서를 써야 하는 이유 안녕하세요. 재테크 공부 중인 쏘이입니다. 작년에 매수한 상가의 임차인이 나가게 되어서 새로운 임차인과 계약을 맺었습니다. 계약 만료 전에 나가는 임차인임에도 불구하고 부동산 중개료를 임대인인 제게 전가하려하고, 새로운 세입자를 맞추는데 시세에 맞춰서 월세를 올리겠다고 하니 무작정 소리를 지르며 본인이 나가야한다고 막무가내 떼를 쓰네요. 오랫동안 시세보다 30%이상 저렴히 있던 임차인이었는데 본인이 저렴히 임대료를 인계하고 권리금을 엄청 새로 들어오려는 분에게 받으려는 심산이었습니다. 평소 자주 연락을 주고 받지는 않았지만 점잖은 분이라 생각했는데 돈 앞에서는 막무가내 고성으로 일관하시니 참 돈이 뭔지 하는 생각에 착찹해집니다. ' 부동산 중개료도 아무것도 없다고 버티셔서 결국 제가 아는 부동산에 부탁해.. 2022. 2. 4.

대치동 초등논술학원 청담 페이지바이페이지 안녕하세요. 사립초 일상을 공유하는 워킹맘쏘이입니다. 일학년 사립초 입학시킬 때만 하더라도 학교 적응 잘하고 친구들과 잘 지내고 아프지만 않았으면 좋겠다란 마음이었는데 학년이 올라가고 곧 4학년을 앞두고 있으니 학습에 예민해지기 시작한 요즘이에요. 저희 아이는 재미없는 스타일인 저와 달리 창의적이고 감성적인 스타일이에요. 학습스타일도 저와는 참 달라서 어떤 방식이 아이에게 맞을지 고민이 많아집니다. 초등 1,2학년 수학문제를 보면서 이게 수학문제야~ 국어문제야 ~할 정도로 문장제 수학이라는 점과 서술형 문제에서 큰 세대차이를 느꼈습니다. 요즘 시대는 초등 1,2학년이 한글을 배우는 게 아니라 문장의 속뜻을 이해해야 하는 시대가 된 것 같아요. 그래서 문장 이해력이 낮은 저희 아이가 걱정이 되어 고민 끝에.. 2022. 1. 22.

대치동 아파트 배치 중학교 2016년 강남 중학교 학업 성취도평가 순위입니다. 연두색 표시된 부분이 대치동에 있는 중학교에요. 저는 학교보다도 학원가 이용을 하기에 편리한 학세권을 목적으로 대치동을 고려하고 있는데요. 10시만 되면 아이 픽업하느라 난리인 대치동을 보며 매일 10시에 아이를 데리러 갈 수 없을 것 같다는 생각이 들었어요. 업무로 인한 자리나 출장, 해외 출장이 있으면 쉽지 않기도 하고 대치동 10시가 워낙 막히기도 하구요. 그래서 대치동 학원가를 걸어서 갈 수 있는 곳에 이사를 가면 좋겠다고 생각하고 있어요. 어떤 중학교가 학업 성취도가 좋은지 알아보았는데 대청중, 대명중, 단대부중, 역삼중,도곡중,진선여중이 TOP 10안에 드네요. 의아한 건 숙명여중이 없네??? 대치동 학원 원장님들 말로는 안정적으로 배정 받으.. 2021. 11. 27.

대치동 재건축 아파트 아이 중학교 때 대치동으로 가야하는 생각에 대치동 매매가를 계속 보고 있어요. 도곡 렉슬 아파트도 한 번 보고 왔는데 도곡렉슬도 2006년에 지어져셔 15년이 넘어가는 구축인데요. 구축인데도 현재 저층 호가가 30억이에요. 집도 한 번 보고 왔는데 리모델링 안한 집은 상태가 좋지는 않더라구요. 결국 들어간다면 다 고치고 들어가야할 것 같은 상태였습니다. 누구나 그렇겠지만 신축이 더 좋은데.....그런 생각을 하다보니 대치동 재건축 아파트로 관심이 가서 대치동에 어떤 아파트가 재건축을 진행 중인지 조사해보았습니다. 대치동은 80년대 지어진 아파트가 많다보니 재건축 진행 중인 아파틑가 많은데 문제는 언제 되느냐인것 같아요. 은마 아파트는 과연 언제 재건축이 될까요? 대치 쌍용 1,2차가 사업시행인가 단계니까.. 2021. 11. 27.

2022년 사립초 경쟁률 : 더 몰리고 있는 사립초 안녕하세요. 사립초 정보와 일상을 공유하는 쏘이입니다. 2022년 사립초 경쟁률도 비대면 추첨이라 여전히 경쟁률이 높네요. 작년에도 여러 곳에 원서를 내고 추첨가능하다보니 경쟁률이 급증했는데 올해는 더 높아졌네요. 카페에서도 할머님들이 우리 손주 사립초 떨어졌다며 아쉬워하는 애기들이 여기저기서 들리더라구요. 올해 거의 10: 1이상을 넘어가는 학교가 많았던 것 같아요. 기사들을 봐도 코로나로 인해 변화된 수업 방식때문에 사립초나 국제학교로 전학하는 인원도 있는 것 같고 실제로 제가 보내고 있는 학교에도 공립 다니다가 EBS온라인 수업에 넘 짜증나서 사립초로 왔다는 학부모님들도 계시더라구요. 저는 처음부터 사립초를 보내다보니 사립초만의 좋은 커리큘럼을 충분히 누릴수가 없는 코로나 상황이라 아쉬울 따름이에요.. 2021. 11. 27.

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