반응형 재개발투자3 노량진 재개발 장위 재개발 미아 재개발 진행 현황 정리 안녕하세요. 부동산 공부하는 워킹맘 쏘이입니다. 요즘 재개발 투자를 해볼까싶어서 몇 곳을 눈여겨 보고 있어요. 한남 재개발, 성수 재개발은 너무 좋을 것 같지만 넘사벽의 투자 금액이더라구요. 한남은 3구역은 관처가 났지만 4,5구역은 아직 초기 상황임에도 불구하고 가격대가 너무 높더라구요. 그래서 눈을 돌려 좀 더 매수가가 낮은 지역을 찾다가 눈에 띈 곳이 노량진 뉴타운 재개발, 장위 뉴타운 재개발, 미아 재정비 촉진지구 재개발이에요. 너무 구역이 많고 재개발 사업 진행 상황이 너무 다르다보니까 헷갈려서 저의 최애 재개발 채널인 투미 부동산 유투브 자료에서 몇 장 캡쳐해보았습니다. 노량진은 그래도 초투 10억 이상은 있어야하는데 장위 뉴타운과 미아촉진은 5억 대 찾을 수 있어서 장위로 가야할지 미아로 가.. 2022. 5. 4. 재개발, 재건축 김제경 소장 강의 요약: 2021년 집코노미콘서트 집코노미 콘서트 2021 2일차 재개발,재건축 관련 김제경 소장님 강의 요약 제 마음에 남았던 내용만 정리하여봤습니다. 1. 주택 공급량이 3-4년 동안 별로 없다. 오를 가능성이 높다. 2. 공공재개발은 왠만하면 사지말자. 민간 재개발 사라. 민간 재개발은 사도 된다. 2018년 1월 24일 이전에 사업시행인가 신청한 재개발 구역은 전매가 가능-> 값이 더 뛰고 있음. 하지만 공공재개발은 사면 안된다. 왜??? 2.4 대책 공공재개발: 지금 사면 현금 청산 5.6 대책 공공재개발 : 토지거래허가제한이 있어서 실거주 못하면 살 수가 없음. 실거주할수 있으면 사라. 재개발 예정지 : 민간 재개발 될 줄 알고 샀다가 국토부가 갑자기 찜하면 현금청산... 예정지 살거면 차라리 자녀한테 사주자. 3. 재건축은 .. 2021. 11. 26. 재개발 이주비 대출 다주택자 가능 조건 (다주택자 이주비대출) 안녕하세요. 쏘이입니다. 최근에 제가 가지고 있는 재개발 물건이 이주를 준비 중이라서 이주비 대출 신청을 하고 왔습니다. 이주비 대출은 다 나오는 건지 알았는데 그렇지도 않더라구요. 저희 조합은 감평가의 40%를 이주비 대출 지원을 해준다는 조건이었구요. 무주택자 분들은 신청 후 세입자 또는 본인들이 이사 나가면 이주비 대출금액이 통장으로 들어옵니다. 주택 감평가의 40%라 생각보다 금액이 얼마 되지는 않아요. 그리고 재개발 이주비 대출 가능 조건에서 다주택자는 이주비대출이 안나온다고 하더라구요. 조합이나 은행에 따로 문의를 해봐도 다주택자는 이주비 대출이 안된다는 것이 조합의 공식 답변이었습니다. (혹시 조합별로 이주비 대출 비율이나 다주택자 이주비 대출 지원 기준은 다를 수 있으니 꼭 해당 조합에 별.. 2021. 8. 16. 이전 1 다음 반응형
