23년 24년 서초 강남 입주 물량

안녕하세요. 
부동산 공부하는 워킹맘쏘이입니다. 
이제 사립초 졸업을 앞 둔 시점에서
학군지로의 이사를 고민 중에 있어요. 
 
그래서 강남구와 서초구의 아파트 입주 물량은 
얼마나 되는지 분석해보았습니다. 
 
23년 , 24년 강남구 입주물량은 적정수요를 초과하고 있어요.
즉 전세라면 23년 24년 신축 입주 기회를 노려볼 수 있겠죠. 

23년 24년 강남구 아파트 입주물량

 

이 글을 쓰는 23년 6월 시점에서
앞으로 입주를 앞두고 있는 아파트에요. 
이제 큼지막한 것은 24년 1월 개포동의
디에이치퍼스티어 6702세대네요.
 

 
개포동이 천지개벽했네요.
개포동도 대치동으로 버스타고 
학원가 이용이 가능한 곳이라 
대치동 내부에서 신축 살고 싶어하는 분들이
이동하는 분들도 있는 것 같아요. 
 
그리고 서초구는 23년 래미안 원베일리 2990세대가
올해 8월 말 입주를 앞두고 있어요. 
서초는 이후에 큰 입주는 없는 것 같네요.

2023년 2024년 서초구 입주물량

 

23년 서초구 입주물량 24년 서초구 입주물량

 

결국 강남, 서초에 전세로 들어가려면 
23년 하반기-24년 1분기를 노려보는 게 좋겠네요.
 

 
입주하는 단지로 들어가거나
입주장에 주변 단지 전세가가 휘청할 때
들어가거나 2가지 방법이 있을 것 같아요. 
참고로 전세도 10억은 넘는 분위기에요. 
전세가 10억이 넘는다니 비싸지만
학군지,직주근접 등등이
혼합되어 이 가격인가봐요. 
 
열심히 돈 모아야겠네요.
모두 성투하세요!!!

 

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