한남3구역은 패쓰합니다.

안녕하세요.
재테크 공부하는 워킹맘 쏘이입니다.

요즘 한남3구역 급매 문자가
자주 오네요.

관리처분인가를
앞두고 있어서
급매가 앞으로
더 나올 것 같습니다.

34평 신청 무허가
P 8.4억

작년 상반기까지도
올라가기만하던 P였는데
분위기가 반전되고
매수거래가 조용한 상태에서
관처이후 전매가
금지되는 한남 3구역 같은 곳은
급매가 나오네요.

한남 3구역은 0/0/100으로
잔금 100%라서
계약금, 중도금을 입주할 때
100%내면 되는데
소유 등기 날때까지 전매가 안되니
100%낼 자신 없는 분들은
던지는 거죠.

제가 입주했던 신축 아파트는
소유등기나는데 2년 걸렸어요

잘못걸리면 입주해도
소유 등기 안나와서
못팔고 잔금 이자도 장난 아닌
상황이 올 수 있어요..

진짜 최악인 상황
상상도 하기 싫으네요

이럴 때 현금 있으면
확 깍아서 급매 잡을 수도 있겠지만
전 한남3은 패쓰해야합니다.

제가 패쓰해야하는 이유는
바로 5년 재당첨제한 규정
때문이에요.


지방은 조정지역듀 해지해줬는데
서울은 여전히 투기과열지구입니다.

투과지역에는 재개발
5년재당첨제한규정이
있자나요...

지금 한남3구역 매수하게 되면
관리처분인가 당시 소유자가
5년 재당첨 제한에 걸리게 되므로
저처럼 이미 다른 서울 재개발 관처 때
들고 있었던 사람은 현금청산되요.

즉 한남 3구역은
아무리 급매가 나와도
제게는 그림의 떡 입니다.

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