부동산 절세 방법

안녕하세요. 공부하는 워킹맘 쏘이입니다.
오늘은 부동산 절세 방법 4가지를 알려드리려고합니다.

1. 부동산  절세 방법

1) 부동산 매도 시 6월 1일 전 매도하기
재산세 , 종부세 과세 기준일이 6월 1일이기 때문에 그 전에 매도하면 매수자 부담

2)수익난 부동산, 손실난 부동산 같은 해에 매도하기
양도세 합산 과세로 인해 수익이 난 부동산의 차익을 손해본 부동산의 손해액이 상쇄시킴.

3) 수익 난 부동산 한 해에 하나만 팔기
: 한 해에 이익 난 부동산을 여러개 팔면 과세 표준이 올라가서 세율이 높아짐.

4) 4월 전 증여하기
4월 말에 공동주택,개별단독주택 공시가격이 발표되므로 그 전 매도하기 .
정부는 공시가와 실거래가 키맞추기 하려는 방향이므로 전년도 기준 공시지가로 적용받아 증여세 내는 것이 더 유리.